111 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 87,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 061,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
52007218220272500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 394 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −25 277 $ | 343 326 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 478 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 295 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 626 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 025 $ Poids 80 % |
| 5 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 083 $ Poids 79 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 508 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 735 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 748 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 625 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 257 953 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 586 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 403 485 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 562 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 298 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-07-09 · 761 m · Vendu 360 000 $ (4 049 $/m²) 88,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 355 $ Poids 76 % |
| 12 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 294 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 400 743 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.