130 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 81,9 m² · constr. 1983 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
52007218220299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 348 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 391 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 374 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 644 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 294 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 532 $ Poids 79 % |
| 6 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 692 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 377 927 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 955 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 601 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 393 453 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 508 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −31 164 $ | 494 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 111, rang du Golf, Lavaltrie 2026-01-16 · 609 m · Vendu 510 000 $ (5 876 $/m²) 86,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 514 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 265, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2025-10-29 · 581 m · Vendu 370 000 $ (4 490 $/m²) 82,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 412 412 $ Poids 72 % |
| 12 | 101, rue du Golf, Lavaltrie 2025-10-31 · 606 m · Vendu 424 900 $ (5 175 $/m²) 82,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 438 261 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.