101 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 107,8 m² · constr. 2006 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 256 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
52007218220411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 95 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 397 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 271 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 478 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 208 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 532 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 462 949 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 537 148 $ Poids 75 % |
| 6 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 706 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 578 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 476 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 307 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 448 712 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 396 662 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 480 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 390 402 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, rue Georges-Estu, Lavaltrie 2026-06-25 · 918 m · Vendu 597 000 $ (5 911 $/m²) 101 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 579 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 733 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 369 410 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.