110 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 112,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
52007218220688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 167 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 376 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 278 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 449 200 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 255 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 749 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 508 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 558 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 468 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 430 951 $ Poids 77 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 777 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 435 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 557 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 382 393 $ Poids 63 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 601 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 695 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 034 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.