100 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 149,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218220837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
52007218220837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 146 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 279 $ Poids 88 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 175 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 530 991 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 498 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 761 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 539 907 $ Poids 77 % |
| 6 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 621 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 428 135 $ Poids 74 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 464 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 685 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 902 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 650 384 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 646 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 585 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 581 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 708 112 $ Poids 63 % |
| 12 | 140, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-05-14 · 185 m · Vendu 259 000 $ (1 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 297 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.