911 Rue PAULINE · Lavaltrie
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 127,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 295 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
52007218221184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 336 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 508 686 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 248 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 419 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 156 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 666 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 045 $ Poids 77 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 477 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 384 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 851 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.