145-147 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 102,1 m² · constr. 2018 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
52007218221357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 248 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 467 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 453 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +24 503 $ | 477 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 251 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 528 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 351 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge −14 764 $ | 461 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue du Golf, Lavaltrie 2026-04-30 · 703 m · Vendu 645 000 $ (6 522 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 726 771 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 600 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 390 251 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 420 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 688 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 506 $ Poids 72 % |
| 10 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 592 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 023 $ Poids 70 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 721 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 340 157 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.