135-137 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 90 m² · constr. 2007 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
52007218221605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 291 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 410 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 516 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 600 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 360 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 776 $ Poids 82 % |
| 7 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 397 $ Poids 81 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 364 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −37 965 $ | 411 386 $ Poids 81 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 622 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 552 790 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 728 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 321 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 251 $ Poids 75 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 589 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 189 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.