125 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 113,6 m² · constr. 2007 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
52007218221754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 227 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 407 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 308 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 576 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 283 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 490 086 $ Poids 92 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 450 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 679 $ Poids 87 % |
| 5 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 552 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 408 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 430 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 918 $ Poids 76 % |
| 8 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 804 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 711 $ Poids 69 % |
| 9 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 497 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 508 797 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 660 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 501 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 374 068 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.