115-117 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 130,9 m² · constr. 2005 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
52007218221893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 69 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 480 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 539 653 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 295 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 652 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 529 465 $ Poids 81 % |
| 5 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 518 488 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 641 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 816 $ Poids 79 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 292 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 584 391 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 780 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 364 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 688 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 433 847 $ Poids 70 % |
| 12 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 413 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 419 255 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.