120 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 189 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218221919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
52007218221919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 20 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 428 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 392 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 619 $ Poids 86 % |
| 4 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 412 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −37 965 $ | 422 020 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 244 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 420 935 $ Poids 83 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 188 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 652 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 368 685 $ Poids 82 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 666 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 566 681 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 780 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 670 $ Poids 75 % |
| 11 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 579 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 947 $ Poids 75 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 469 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 631 060 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.