922 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 73,9 m² · constr. 2004 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
52007218222232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 192 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 397 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 415 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 481 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 632 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 800 $ Poids 82 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 400 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 122 357 $ Poids 80 % |
| 6 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 395 665 $ Poids 80 % |
| 7 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 450 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 732 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 730 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 414 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 701 $ Poids 72 % |
| 10 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 136 $ Poids 71 % |
| 11 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 483 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 485 276 $ Poids 68 % |
| 12 | 50, 1ère Terrasse Charbonneau, Lavaltrie 2025-09-26 · 580 m · Vendu 165 000 $ (2 132 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 059 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.