928 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 93,7 m² · constr. 1997 · terrain 462,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
52007218222324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 17 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 218 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 546 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 287 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 418 618 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 390 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 415 365 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 432 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 411 928 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 659 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 349 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 802 $ Poids 80 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 630 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 536 497 $ Poids 80 % |
| 10 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 531 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 508 157 $ Poids 77 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 580 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 768 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 322 544 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.