165 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 93,5 m² · constr. 1994 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 204 900 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
52007218222586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 201 $ Poids 87 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 259 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 418 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 421 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 414 922 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 403 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 404 806 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 368 $ Poids 81 % |
| 8 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 687 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 344 439 $ Poids 80 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 504 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 500 880 $ Poids 79 % |
| 10 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 819 $ Poids 79 % |
| 11 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 429 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 192 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.