140 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 127,1 m² · constr. 2006 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
52007218222621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
464 250 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 450 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 129 $ Poids 86 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 534 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 729 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 524 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 429 422 $ Poids 75 % |
| 8 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 723 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 673 379 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 687 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 578 750 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 786 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 361 394 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 295 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 429 811 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 285 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 517 030 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.