135 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 138,1 m² · constr. 2014 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 301 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218222953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
52007218222953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 78 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 501 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 169 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −20 899 $ · Ajust. âge −29 434 $ | 534 353 $ Poids 76 % |
| 4 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 578 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 214 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 564 219 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 742 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 728 783 $ Poids 71 % |
| 7 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 282 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 415 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 754 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 361 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 492 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 826 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 388 617 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 362 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 448 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 395 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.