927 Rue JEAN-CASAVAN · Lavaltrie
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 86,8 m² · constr. 1993 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
52007218223134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 305 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 404 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 663 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 451 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 480 957 $ Poids 91 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 944 $ Poids 88 % |
| 5 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 528 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 397 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 316 926 $ Poids 88 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 457 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 421 $ Poids 81 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 432 755 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 397 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 834 $ Poids 73 % |
| 12 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 388 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −7 192 $ | 532 588 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.