965 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 94,4 m² · constr. 1993 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 205 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
52007218223464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 657 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 404 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 404 555 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 273 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 420 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 751 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 471 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 416 916 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 433 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 501 004 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 642 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 320 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 681 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 450 508 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 693 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 423 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 755 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 344 375 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.