979 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 119,6 m² · constr. 1993 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
52007218223667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 469 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 283 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 456 189 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 372 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 502 061 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 455 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 417 426 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 780 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 390 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 846 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 529 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 197 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 479 559 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, rue du Golf, Lavaltrie 2026-03-18 · 906 m · Vendu 350 000 $ (2 949 $/m²) 118,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 385 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 459 913 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.