970 Rue TRICENTENAIRE · Lavaltrie
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 100,1 m² · constr. 1993 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 214 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218223892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
52007218223892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 362 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 417 077 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 360 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 463 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 394 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 409 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 385 225 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 488 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 429 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 534 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 476 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 461 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 350 $ Poids 74 % |
| 10 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 597 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 685 $ Poids 73 % |
| 11 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 760 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +1 685 $ | 354 636 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.