255 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 135,9 m² · constr. 2006 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218224496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
52007218224496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 220 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 134 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 530 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 607 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 407 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 230 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 540 945 $ Poids 74 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 592 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 687 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 552 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 363 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 509 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 395 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 428 835 $ Poids 67 % |
| 9 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 913 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 372 452 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 450 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 552 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 644 010 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.