220 Rue ROGER-LEMELIN · Lavaltrie
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 71,3 m² · constr. 1993 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 190 100 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218224920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
52007218224920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 2 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 365 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 410 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 458 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 495 440 $ Poids 90 % |
| 5 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 375 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −534 $ | 114 589 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 345 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 462 593 $ Poids 78 % |
| 7 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 424 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 454 123 $ Poids 68 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 595 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 530 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 490 591 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 358 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 462 $ Poids 65 % |
| 11 | 400, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2025-05-15 · 342 m · Vendu 425 000 $ (6 003 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 918 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 385 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.