1010 Rue ZENON-BOISVERT · Lavaltrie
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 96,6 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218225083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
52007218225083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 434 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 476 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 436 118 $ Poids 86 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 002 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 480 847 $ Poids 81 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 531 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 607 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 421 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 311 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 807 $ Poids 77 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 454 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 630 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 387 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 424 727 $ Poids 76 % |
| 12 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 540 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.