290 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 118,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 204 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218225239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
52007218225239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 835 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 172 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 452 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 754 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 151 $ Poids 77 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 523 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 500 065 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 672 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 775 $ Poids 72 % |
| 6 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 738 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 82 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 386 644 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 475 308 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 790 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 487 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 455 489 $ Poids 64 % |
| 11 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 631 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 942 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 628 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.