270 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 99,7 m² · constr. 2005 · terrain 510,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 205 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218225281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52007218225281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 451 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 442 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 461 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 462 344 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 124 $ Poids 79 % |
| 7 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 276 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 725 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 523 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 605 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 428 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 464 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 640 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 598 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 539 365 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.