245 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 76 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 204 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218225980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
52007218225980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 35 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 95 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 364 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 506 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 275 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 355 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 367 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −1 603 $ | 116 933 $ Poids 80 % |
| 7 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 411 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 459 419 $ Poids 80 % |
| 8 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 643 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 294 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 472 711 $ Poids 78 % |
| 10 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 969 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 299 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 381 328 $ Poids 73 % |
| 12 | 983, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-08-14 · 394 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 463 386 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.