330 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 86,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 214 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218227779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
52007218227779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 25 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 131 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 879 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 302 414 $ Poids 94 % |
| 4 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 054 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 864 $ Poids 88 % |
| 6 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 552 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 401 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 618 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 62 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 480 563 $ Poids 77 % |
| 10 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 786 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 444 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 503 800 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.