370 Rue OSTIGUY · Lavaltrie
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 149,3 m² · constr. 2011 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 254 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218228033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
52007218228033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 342 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 522 597 $ Poids 83 % |
| 2 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 495 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 752 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 543 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 727 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −37 461 $ | 546 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 211 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 740 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 886 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 282 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 636 $ Poids 67 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 908 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 811 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 233 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 695 711 $ Poids 57 % |
| 11 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 796 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 625 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 654 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 511 854 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.