371 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218228038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
52007218228038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 290 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 450 297 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 315 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 140 $ Poids 88 % |
| 3 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 561 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 711 $ Poids 77 % |
| 4 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 169 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 612 009 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 794 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 476 530 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 788 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 504 057 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 774 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 436 $ Poids 62 % |
| 9 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 297 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 536 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 736 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 614 098 $ Poids 59 % |
| 12 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 348 516 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.