335 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 194 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218228694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
52007218228694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 24 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 216 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 136 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 158 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 311 053 $ Poids 88 % |
| 6 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 389 730 $ Poids 87 % |
| 7 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 503 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 598 $ Poids 84 % |
| 8 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 598 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 408 926 $ Poids 83 % |
| 9 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 18 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 494 337 $ Poids 77 % |
| 10 | 967, Maxime-Vinet, Lavaltrie 2025-10-15 · 459 m · Vendu 455 000 $ (4 908 $/m²) 92,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 470 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 754 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 457 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 844 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 519 397 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.