401 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 77,4 m² · constr. 1989 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 194 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218229166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
52007218229166400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 239 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 277 $ Poids 91 % |
| 2 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 107 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 195 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 335 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 447 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 563 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 530 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 468 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 717 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 519 766 $ Poids 75 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 372 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 472 530 $ Poids 74 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 544 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 116 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 86 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 500 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 591 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 459 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 701 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 433 084 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.