360 Rue NATHALIE-ANDRE · Lavaltrie
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 158,7 m² · constr. 1987 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 278 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218229421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
52007218229421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 70 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 357 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 519 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 573 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 473 335 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 810 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 526 603 $ Poids 68 % |
| 5 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 950 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 785 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −53 516 $ | 547 067 $ Poids 63 % |
| 7 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 752 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 512 643 $ Poids 55 % |
| 8 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 344 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 567 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 152 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 705 621 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 989 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 525 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 716 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 579 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.