371 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 76,6 m² · constr. 1984 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 190 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218229633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
52007218229633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 79 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 286 911 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 192 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 925 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 282 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 433 802 $ Poids 78 % |
| 6 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 532 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 454 389 $ Poids 77 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 698 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 505 058 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 372 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 463 208 $ Poids 75 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 547 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 113 627 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 595 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 445 935 $ Poids 72 % |
| 11 | 401, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-11 · 118 m · Vendu 440 000 $ (6 077 $/m²) 72,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 896 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 889 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 459 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.