60 Rue ARCAND · Lavaltrie
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 91,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218230493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52007218230493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 8 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 313 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −28 888 $ | 348 774 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 408 813 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 569 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 589 $ Poids 85 % |
| 6 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 407 575 $ Poids 84 % |
| 7 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 415 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 410 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 732 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 264 720 $ Poids 78 % |
| 9 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 684 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 741 $ Poids 77 % |
| 10 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 554 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 397 847 $ Poids 76 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 444 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 384 600 $ Poids 75 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 090 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.