71 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 126,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 067,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218230897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
52007218230897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 65 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 433 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 609 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 451 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 445 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 519 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 577 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 430 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-05-01 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 311 $/m²) 118,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 502 860 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 304 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue des Villas, Lavaltrie 2026-05-29 · 767 m · Vendu 405 000 $ (3 395 $/m²) 119,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 214 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 424 735 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue de la Plage, Lavaltrie 2025-06-20 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 580 $ Poids 68 % |
| 12 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 400 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +34 392 $ | 506 636 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.