100-102 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 154 m² · constr. 2006 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218231208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
52007218231208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 217 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 143 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 900 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 123 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −50 840 $ | 541 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 511 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 529 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 500 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 642 $ Poids 79 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 544 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 531 839 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 866 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 657 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 578 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 549 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 509 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −37 105 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 531 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 271, rue du Golf, Lavaltrie 2025-08-15 · 725 m · Vendu 599 000 $ (3 962 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 648 019 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue des Lys, Lavaltrie 2026-07-02 · 965 m · Vendu 697 000 $ (4 964 $/m²) 140,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 688 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 519 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.