90 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 135,9 m² · constr. 2007 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218231357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
52007218231357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 846 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-10 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 180 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 555 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, Terrasse Pelletier, Lavaltrie 2026-03-12 · 671 m · Vendu 675 000 $ (5 164 $/m²) 130,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 699 477 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue du Domaine Caché, Lavaltrie 2026-06-30 · 690 m · Vendu 490 000 $ (3 840 $/m²) 127,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 543 965 $ Poids 76 % |
| 6 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 239 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 543 345 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 107 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge −48 164 $ | 511 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Lavaltrie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 230 $/m²) 118,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 741 $ Poids 72 % |
| 9 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 436 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 532 744 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue des Villas, Lavaltrie 2026-02-25 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 374 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 357 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 880 $ Poids 68 % |
| 12 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 205 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 791 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.