101 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 76,5 m² · constr. 1973 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218231899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
52007218231899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 7 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 233 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 252 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 590 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 271 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 160 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 521 $ Poids 78 % |
| 5 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 546 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 567 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue du Domaine-Caché, Lavaltrie 2026-05-12 · 747 m · Vendu 402 000 $ (5 214 $/m²) 77,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 305 $ Poids 76 % |
| 7 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 682 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 460 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, rue L'Espérance, Lavaltrie 2025-10-01 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 551 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 108 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 573 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 815 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 636 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 348 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 534 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 788 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.