158-160 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 204,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218232198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
52007218232198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 467 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 659 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 844 077 $ Poids 64 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 585 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 601 146 $ Poids 62 % |
| 4 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 605 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 600 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 810 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 535 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −58 281 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 604 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 507 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 663 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +58 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 213 $ Poids 39 % |
| 10 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 531 576 $ Poids 38 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 288 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 629 971 $ Poids 37 % |
| 12 | 60, rue des Lavandes, Lavaltrie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 337 429 $ (2 009 $/m²) 168 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 255 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge −33 743 $ | 344 496 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.