121 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 208,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 304 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218232311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
52007218232311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 79 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 439 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 616 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 847 776 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 543 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 608 166 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 520 m · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −52 020 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 610 443 $ Poids 55 % |
| 5 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 966 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, rue Poliquin, Lavaltrie 2025-05-08 · 474 m · Vendu 717 500 $ (3 058 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 670 109 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 574 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +65 278 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 607 367 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 101 $ Poids 44 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 547 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 059 $ Poids 36 % |
| 10 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −12 387 $ | 535 134 $ Poids 33 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 357 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +61 376 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 633 837 $ Poids 32 % |
| 12 | 120, rue des Camomilles, Lavaltrie 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 068 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 042 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.