120 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 199,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 196 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 271 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218232844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
52007218232844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 394 m · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 600 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 593 123 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 583 m · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 803 083 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 633 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 592 643 $ Poids 53 % |
| 5 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 472 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 429 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +55 650 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 551 735 $ Poids 52 % |
| 7 | 701, rue des Ancolies, Lavaltrie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 487 $/m²) 197,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 632 275 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 938 $ Poids 45 % |
| 9 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 388 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge −32 207 $ | 502 381 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 339 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +47 531 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 599 233 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 602 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 306 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.