220 Rue SOURCES · Lavaltrie
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 78,3 m² · constr. 2005 · terrain 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 220 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218234255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
52007218234255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 46 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 325 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 370 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 939 $ Poids 87 % |
| 3 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 61 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 488 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 294 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 536 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 250 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 386 173 $ Poids 84 % |
| 6 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 410 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 544 201 $ Poids 82 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 647 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 408 054 $ Poids 81 % |
| 8 | 967, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2026-06-01 · 386 m · Vendu 450 000 $ (6 429 $/m²) 70 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 963, rue Rosalie-Cadron, Lavaltrie 2025-11-25 · 397 m · Vendu 106 900 $ (1 452 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 894 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 126 087 $ Poids 76 % |
| 10 | 370, rue des Sources, Lavaltrie 2025-10-21 · 339 m · Vendu 455 000 $ (6 241 $/m²) 72,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 511 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 497 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +21 575 $ | 536 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 934, rue Maxime-Vinet, Lavaltrie 2026-06-15 · 438 m · Vendu 440 000 $ (6 386 $/m²) 68,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 563 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.