191 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 239 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218234983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
52007218234983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 40 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 380 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 100 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 185 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 413 140 $ Poids 92 % |
| 4 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 291 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 299 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 558 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 434 399 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 068 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 162 $ Poids 82 % |
| 8 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 719 $ Poids 82 % |
| 9 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 425 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 318 667 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 265 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 388 396 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 520 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 401 264 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.