250 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 82,6 m² · constr. 1992 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 231 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218235004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
52007218235004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 240 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 308 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 467 628 $ Poids 95 % |
| 3 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 283 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 641 $ Poids 95 % |
| 4 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 329 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 395 232 $ Poids 92 % |
| 5 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 064 $ Poids 82 % |
| 6 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 430 $ Poids 81 % |
| 7 | 230, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-05-19 · 667 m · Vendu 380 000 $ (4 768 $/m²) 79,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 393 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 420 844 $ Poids 79 % |
| 9 | 425, rue Turnbull, Lavaltrie 2025-10-15 · 487 m · Vendu 479 450 $ (5 890 $/m²) 81,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 427 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −9 589 $ | 517 822 $ Poids 74 % |
| 10 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 321 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 530 075 $ Poids 72 % |
| 11 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 138 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 473 807 $ Poids 71 % |
| 12 | 341, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-08-25 · 309 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 490 953 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.