240 Rue LAPORTE · Lavaltrie
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218235193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
52007218235193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 34 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 375 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 409 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 324 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 431 $ Poids 88 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 398 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 390, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-01-19 · 345 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 416 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 291, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2025-10-10 · 247 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 469 248 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 479 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 456 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 524 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 460 548 $ Poids 77 % |
| 8 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 521 119 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 326 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 665 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −42 183 $ | 426 664 $ Poids 73 % |
| 11 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 508 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Arcand, Lavaltrie 2025-10-20 · 550 m · Vendu 620 000 $ (6 412 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 183 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.