321 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 133,7 m² · constr. 1983 · terrain 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218238527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
52007218238527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 49 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 253 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 458 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 1249, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-11-10 · 243 m · Vendu 590 000 $ (4 449 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 638 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 314 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 473 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Denise, Lavaltrie 2025-09-05 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 704 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 071 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 681 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 521 875 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Margane-De Lavaltrie, Lavaltrie 2025-07-07 · 584 m · Vendu 409 000 $ (3 014 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 386 664 $ Poids 62 % |
| 8 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 385 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 479 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 665 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −20 137 $ | 499 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 469 934 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Giguère, Lavaltrie 2025-08-12 · 775 m · Vendu 525 000 $ (3 918 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 573 015 $ Poids 58 % |
| 12 | 1257, rue Lorraine, Lavaltrie 2025-04-07 · 250 m · Vendu 587 000 $ (4 145 $/m²) 141,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 590 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.