301 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 79,1 m² · constr. 1983 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218238885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
52007218238885500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 41 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 265 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 289 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 370, Rue Chicoine, Lavaltrie 2026-05-28 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 371 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 145 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 438 146 $ Poids 89 % |
| 4 | 351, rue Nathalie-Andrée, Lavaltrie 2026-06-19 · 149 m · Vendu 470 000 $ (6 546 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 893 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 574 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +34 305 $ | 386 053 $ Poids 77 % |
| 6 | 220, rue Roger-Lemelin, Lavaltrie 2026-04-20 · 458 m · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 251 $ Poids 75 % |
| 7 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 668 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 510 706 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 673 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 423 951 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Ami-Soleil, Lavaltrie 2026-06-01 · 151 m · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 393 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 840 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 438 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 804 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 273 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 464 248 $ Poids 72 % |
| 12 | 115, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-28 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 878 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 328 090 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.