341 Rue CHANTALE · Lavaltrie
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218239130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
52007218239130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
477 225 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 457 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +750 $ | 77 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue Laporte, Lavaltrie 2026-06-10 · 324 m · Vendu 460 000 $ (3 862 $/m²) 119,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 436 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 627 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +13 188 $ | 595 874 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Margane-de-Lavaltrie, Lavaltrie 2026-06-30 · 643 m · Vendu 445 500 $ (4 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 618 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 430 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 687 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −15 663 $ | 462 799 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue l'Espérance, Lavaltrie 2026-06-23 · 843 m · Vendu 429 900 $ (3 992 $/m²) 107,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 487 292 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-04-28 · 286 m · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 427 555 $ Poids 69 % |
| 8 | 69, rue Karyn, Lavaltrie 2025-11-25 · 699 m · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 483 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 410, rue Laporte, Lavaltrie 2025-09-25 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 049 $/m²) 103,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 337 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 887 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −10 198 $ | 520 029 $ Poids 66 % |
| 11 | 149, rue Karyn, Lavaltrie 2026-01-06 · 547 m · Vendu 409 000 $ (4 123 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 492 058 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue L'Espérance, Lavaltrie 2026-06-19 · 985 m · Vendu 359 000 $ (3 303 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 405 207 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.