61-63 Rue TURNBULL · Lavaltrie
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 89,1 m² · constr. 2006 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 237 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218240246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
52007218240246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 43 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue Denise, Lavaltrie 2026-06-22 · 246 m · Vendu 361 100 $ (4 214 $/m²) 85,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +36 110 $ | 408 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Arcand, Lavaltrie 2026-04-01 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 624 $ Poids 93 % |
| 3 | 151, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-05-15 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 872 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue Aubry, Lavaltrie 2026-03-18 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 338 $/m²) 92,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 823 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-04-23 · 488 m · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 598 $ Poids 84 % |
| 6 | 241, rue Nathalie-André, Lavaltrie 2026-07-13 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue du Golf, Lavaltrie 2026-06-17 · 650 m · Vendu 337 000 $ (3 600 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 356 739 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2025-12-03 · 471 m · Vendu 407 000 $ (4 353 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −2 035 $ | 431 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue Saint-Laurent, Lavaltrie 2026-01-15 · 494 m · Vendu 421 830 $ (4 431 $/m²) 95,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 041 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge −40 074 $ | 407 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Jean-Boisvert, Lavaltrie 2026-06-26 · 815 m · Vendu 293 000 $ (3 147 $/m²) 93,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 319 700 $ Poids 71 % |
| 11 | 271, rue des Érables, Lavaltrie 2026-03-26 · 762 m · Vendu 540 000 $ (5 788 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 547 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 361, rue Chicoine, Lavaltrie 2026-06-04 · 721 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 653 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.