91 Rue ROBILLARD · Lavaltrie
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 167,2 m² · constr. 2018 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218241017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
52007218241017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Robillard, Lavaltrie 2026-05-01 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 429 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 891, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2026-07-02 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 543 $/m²) 157,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 587 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, rue Ostiguy, Lavaltrie 2026-06-19 · 494 m · Vendu 487 500 $ (3 000 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 549 447 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Lavaltrie 2026-04-30 · 567 m · Vendu 589 000 $ (3 343 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 589 035 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Lavaltrie 2026-02-17 · 612 m · Vendu 552 000 $ (3 272 $/m²) 168,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 289 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 586 555 $ Poids 79 % |
| 6 | 61, rue Robillard, Lavaltrie 2025-11-27 · 45 m · Vendu 535 156 $ (3 572 $/m²) 149,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge −18 730 $ | 597 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue des Érables, Lavaltrie 2025-07-25 · 575 m · Vendu 550 000 $ (3 260 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 573 822 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Poliquin, Lavaltrie 2026-03-12 · 575 m · Vendu 210 000 $ (1 462 $/m²) 143,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 171, rue Mousseau, Lavaltrie 2025-09-22 · 539 m · Vendu 455 000 $ (3 037 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 569 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, rue Morissette, Lavaltrie 2025-04-10 · 411 m · Vendu 519 000 $ (3 076 $/m²) 168,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 637 624 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue Carmen, Lavaltrie 2026-06-30 · 912 m · Vendu 589 000 $ (3 966 $/m²) 148,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 085 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 412 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue des Érables, Lavaltrie 2025-05-01 · 572 m · Vendu 535 000 $ (3 171 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 577 756 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.